1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，这些项目均位于广州，包含写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等多种物业，合计拟转让价格38.18亿元。这些资产转让对意向受让方资格条件没有特别要求，只是必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。在这一批资产转让中，拟转让价格最贵的项目是广州增城区凤凰城酒店，为12.6亿元，据悉该酒店是广州东部最大的五星级山水主题式酒店。

来源：格隆汇

格隆汇1月12日丨中关村科技租赁(01601.HK)公告，于2024年1月12日，公司作为出租人与承租人III订立融资租赁协议IV，据此，(i)出租人将购入承租人III自有租赁资产IV，转让价款为人民币10,000,000元；及(ii)出租人将租赁资产IV租回给承租人III，租赁期为18个月，总租赁款项为人民币10,412,687元。租赁资产IV指智能环卫业务相关资产。

　　1、市场快评：

　　1月4日，在海外不利因素下，A股小幅低开后震荡回落，尾盘在权重股带领下跌幅有所收敛。截至收盘，wind全A收4484点，收跌0.74%，成交额缩小至6901亿元，北向资金盘中一度净流出75亿元，尾盘资金有所回流，全天净流出39亿元，个股涨跌比为1867：3236。申万一级行业多数收跌，煤炭（0.98%）、综合（0.90%）及家用电器（0.53%）等行业小幅收涨，食品饮料（-2.31%）、电力设备（-1.93%）及房地产（-1.88%）等行业跌幅较大，风格上价值风格相对强势。

　　近期，多家全国性股份制银行宣布下调人民币存款挂牌利率，从当前时代背景来看，降息或为大势所趋，“高股息、低波动、低估值”兼具的高股息资产或正在成为资金关注焦点。市场普遍认为，长期利率下行的环境下，高股息策略正在展现出长期配置的战略价值。

　　中证红利指数最新股息率达6.20%，位于历史高位水平，且超过10年期国债到期收益率（2.5652%），长线配置价值较为突出。兴业证券认为，如若未来低利率环境成为常态，红利类资产有望成为中国居民权益类资产配置的底仓品种。

　　上交所公开数据显示，中证红利ETF（515080）最新流通份额31.38亿份，较2023年初陡增328%，创下上市以来份额新高。随着份额“水涨船高”，该ETF最新规模也跃升至43.65亿元，为目前市场规模最大的中证红利类ETF。

和讯为您带来近期券商看点，供您参考：

首批两单ABS申报的三重考量

国寿资产已获得交易所资产证券化（ABS）业务资格，并申报了两单ABS产品。据国寿资产副总裁赵晖介绍，国寿资产申报这两单ABS有三重考量。首先，国寿资产希望积极运用交易所ABS产品，服务科技金融、普惠金融等领域。其次，国寿资产选择了市场上较为成熟的基础资产作为首批项目申报，体现稳健作风。再次，从期限角度考虑，这两个项目的期限分别为中期和短期，符合保险资金多期限的配置需求。

参与持有型不动产ABS项目